Analisa Biaya Konstruksi (ABK) Bangunan Gedung dan Bangunan Perumahan Pekerjaan Persiapan

MasIrfun

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) Bangunan Gedung dan Bangunan Perumahan Pekerjaan Persiapan
MasIrfun.Com - Analisa Biaya Konstruksi - Dalam sebuah bangunan, tentunya mempunyai perencanaan rancangan dalam perhitungan.

Banyak sekali masyarakat yang tidak mengetahui cara perhitungan dalam setiap pembangunannya. Sehingga, bisa jadi orang kuli, tukang, bahkan mandor yang menjalankan ini bisa curang dalam memperhitungan biayanya.

Oleh karena itu, MasIrfun kali ini akan menyajikan analisa biaya konstruksi ABK bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan dibawah ini.

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) Bangunan Gedung dan Bangunan Perumahan Pekerjaan Persiapan



Siapa sih yang tidak ingin mempunyai rumah sendiri ? Pasalnya, sekarang terdiri dari dua unsur secara umum yang dipilih oleh orang bisa umumnya yaitu membangun rumah sendiri atau membeli rumah yang siap digunakan.

Nah, untuk membangun rumah sendiri ini mempunyai perhitungan dan tata caranya, guys!

Cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi, yang akan MasIrfun jelaskan ini dalam perkalian bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan serta standar pengupahan pekerja dalam menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi.

Ada beberapa faktor dalam perhitungannya yaitu :

  • Harga satuan pekerjaan, merupakan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi.
  • Harga satuan bahan, merupakan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan.
  • Satuan pekerjaan, merupakan jenis kegiatan konsturksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang, luas, volume dan unit.
  • Faktor pengali atau koefisie ini menjadi dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja.

Untuk kesempatan ini MasIrfun akan memberikan analisa biaya konstruksi (ABK) yang menjadi salah satu cara menghitung biaya rumah per meternya. Kebetulan MasIrfun mempunyai ilmu sedikit yang akan disajikan dalam cara menghitung biaya bangunan gedung dan perumahan.

Bangunan, merupakan sebuah tempat tinggal yang digunakan untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarkat.

Persyaratan Umum


Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut :

  1. Perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia, menurut harga dan bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.
  2. Spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang teah dibakukan.

Non Teknis


Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut :

  1. Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).
  2. Perhitungan indeks bahan sudah ditambahkan toleransi sebesar 15%_20%, dimana di dalamnya termasuk angka susut, yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan, termausk biaya langsung dan tidak langsung.
  3. Jam kerja efektif untuk cara pekerja diperhitungkan 5 jam per harinya.

Contoh Pengisian

1 m3 Pasang pondasi batu kali, 1Pc : 5 Ps

Batu belah 15/20 1,100m3    x  Rp. 40.000,- Rp. 44.000,-
Semen portland 136.000kg x  Rp.   400,- Rp. 54.400,-
Pasir pasang      0,544    x  Rp. 45.000,- Rp. 24.480,-
Jumlah  Rp. 122.800

Tenaga

Pekerja 1.500 HO x Rp. 15.000,- Rp. 22.500,-
Tenaga batu 0,600 HO x Rp. 20.000,- Rp. 12.000,-
Kepala tukang 0.060 HO x Rp. 25.000,- Rp.    1.500,-
Mandor 0,075 HO x Rp. 30.000,- Rp.    2.250,-
Jumlah (2) Rp.   38.250,-
Jumlah (1)+(2) Rp. 161.130,-

Analisa Biaya Konstruksi Pekerjaan Persiapan


1 m3 Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter

Bahan :
Dolken kayu diameter 8-10/400 cm 1.250 batang
Semen portland 5.500 kg
Pasir beton 0,005 m3
Koral beton 0,009 m3
Kayu 5/7 0,072 m3
Paku biasa 2 inci - 5 inci 0,060 kg
Residu 0,400 liter

Tenaga:
Tukang kayu0,200
Pekerja0,400
Kepala tukang0,020
Mandor0,020
1 m3 pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter

Bahan:
Dolken kayu diameter 8-10/400 cm 1.250 batang
Semen portland 5.500 kg
Pasir beton 0,005 m3
Koral beton 0,009 m3
Kayu 5/7 0,072 m3
Paku biasa 2 inci sampai 5 inci 0,060 kg
Residu biasa 2 inci sampai 5 inci 0,400kg

Tenaga:
Tukang kayu0,200
Pekerja0,400
Kepala tukang0,020
Mandor0,020
1 m3 pagar sementara dari kawat duri tinggi 1,8 meter

Bahan:
Dolken kayu diameter 8-10/400 cm1.250 batang
Semen portland2.000 kg
Kawat duri25,000 kg
Pasir beton0,005
Koral beton0,009 m3
Paku biasa 2 inci sampai 5 inci0,060 kg
Tenaga:
Tukang kayu0,200
Pekerja0,300
Kepala tukang0,020
Mandor0,020
1 m3 pengukuran dan pemasangan bouwplank

Bahan:
Kayu 5/70,012 m3
Paku biasa 2 inci - 5 inci0,20 kg
Kayu papan 3/200,007 m3
Tenaga:
Tukang kayu0,100
Pekerja0,100
Kepala tukang0,010
Mandor0,005
1 m2 pembuatan kantor sementara

Bahan:
Dolken kayu diameter 8-10/400 cm 1,250 batang
Kayu 0,180 m3
Plywood 2 mm 0,060 lembar
Kayu biasa 0,850 kg
Besi strip 1,100 kg
Semen Portland 35,000 kg
Pasir pasang 0,150 m3
Pasir beton 0,100 m3
Koral beton 0,150
Bata merah 30.000 buah
Seng plat 0,250 lembar
Jendela nako 0,200 buah
Kaca polos 0,080 m3
Kunci tanam 0,150 buah

Tenaga:
Tukang kayu2,000
Pekerja1,000
Kepala tukang0,300
Mandor0,050
1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat

Bahan:
Dolken kayu diameter 8-10/400 cm1,700 batang
Kayu0,210 m3
Paku biasa0,300 kg
Semen portland10,500
Pasir beton0,030 m3
Koral beton0,050 m3
Seng gelombang bwg 321,500 lembar
Tenaga:
Tukang kayu2,000
Pekerja1,000
Kepala tukang0,200
Mandor0,050
1 m2 pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu

Bahan:
Dolken kayu diameter 8-10/400 cm3,000 batang
Kayu0,276 m3
Paku biasa0,700 kg
Seng gelombang bwg 321,500 lembar
Tenaga:
Tukang kayu1,500
Pekerja1,000
Kepala tukang0,150
Mandor0,050
1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan

Tenaga:
Pekerja0,100
Mandor0,005
1 m2 pembuatan bedeng buruh

Bahan:
Dolken kayu diameter 8-10/400 cm1,250 batang
Kayu0,186 m3
Plywood 2 mm1.500 lembar
Kayu biasa0,300 kg
Seng gelombang bwg 321.500 lembar
Semen Portland18,000 kg
Koral beton0,050 m3
Pasir beton0,030 m3

Tenaga:
Tukang kayu2,000
Pekerja1,000
Kepala tukang0,200
Mandor0,050
1 m2 pembuatan bk adukan ukuran 40 x 50 25 cm

Bahan:
Kayu terentang0,036 m3
Paku biasa0,080 kg
Kayu 5/71.000 batang
Tenaga:
Tukang kayu0,300
1 m2 pembuatan stegger

Bahan:
Bambu diameter 6-10/600 cm1.000 batang
Tali ijuk0,250 kg
Tenaga:
Tukang kayu0,250
Pekerja0,002
Kepala tukang0,013
Mandor0,017
1m2 pembuatan jalan sementara

Bahan:
Batu belah 15/200,150 m3
Batu pecah 5/70,090 m3
Pasir pasang1.010 m3
Tenaga:
Pekerja6,667
Mandor0,333
1 m3 bongkaran dinding tembok bata merah

Tenaga:
Pekerja6,667
Mandor0,333
1 m2 pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm

Bahan:
Pagas kawat jaring0,434 Lembar
Tenaga:
Tukang kayu0,042
Pekerja0,004
Kepala tukang0,002
Mandor0,042
1 m2 pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu

Bahan:
Panel beton pracetak0,986 Lembar
Kolom beton pracetak0,525 Batang
Pasir beton0,074 m3
Koral 2/30,146 m3
Semen abu-abu45.000kg
Tenaga:
Tukang kayu0,125
Pekerja0,375
Kepala tukang0,012
Mandor0,019
Nah itulah yang sedikit ilmu MasIrfun dengan menjelaskan mengenai analisa biaya bangunan )ABK) bangunan gedung dan perumahan persiapan dengan lengkap.

Semoga bermanfaat !
MasIrfun
Load comments